Burgemeester Voetenstr 23

4641 JB Ossendrecht

Verhandlungspreis

€ 899.000 k.k.

Soort
Herenhuis
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
235 m²
Slaapkamers
5
Energielabel
F
Bouwjaar
1897

Beschreibung

Welkom in deze monumentale parel boordevol karakter en authentieke charme. Sommige woningen vertellen een verhaal vanaf het moment dat je binnenstapt. Burgemeester Voetenstraat 23 in Ossendrecht is daar het perfecte voorbeeld van. Dit monumentale pand ademt sfeer en historie en is rijk aan prachtige authentieke details die met zorg zijn behouden. Van de statige entree en glas-in-loodramen tot de sfeervolle schouwpartijen en originele vloeren: iedere ruimte straalt karakter uit. Met maar liefst vijf ruime slaapkamers, een landelijke keuken, een royale groene tuin en tal van unieke elementen is dit een woning voor liefhebbers van stijl en authenticiteit. Laat je verrassen en plan snel een bezichtiging in!

Vorspeise
Via de imposante entree kom je binnen in een prachtige statige hal waar direct de rijke historie van de woning voelbaar is. De authentieke ornamenten en de originele vloer vormen samen een indrukwekkend welkom. Vanuit de hal zijn de woonkamer, werkkamer en eetkamer bereikbaar, waarbij de klassieke uitstraling overal subtiel terugkomt.

Wohnen & Kochen
De ensuite woonkamer is een sfeervolle leefruimte waar authentieke details en comfort prachtig samenkomen. De fraaie schouwpartij vormt een echte blikvanger, terwijl de houten vloer en de karakteristieke glas-in-loodelementen zorgen voor een warme en stijlvolle ambiance.

De landelijke, klassieke keuken sluit hier naadloos op aan en beschikt over een originele tegelvloer die perfect past bij het karakter van de woning. Vanuit de keuken bereik je het separate toilet en de praktische bijkeuken, waar voldoende ruimte aanwezig is voor de wasmachine en droger.

Schlafen, Träumen & Duschen
Op de verdiepingen bevinden zich maar liefst vijf zeer ruime slaapkamers, stuk voor stuk met een eigen karakter en voorzien van prachtige glas-in-looddeuren die de authentieke sfeer versterken.

De royale badkamer is uitgevoerd in klassieke stijl en biedt alle comfort met een ligbad, separate douche, toilet en dubbele wastafel. Een fijne ruimte waar functionaliteit en stijl hand in hand gaan.

Daarnaast beschikt de woning over een handige bergzolder en 2 kelders, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere benodigdheden.

Gärtnern, Sonnen & Genießen
De achtertuin is een heerlijke groene oase waar rust en privacy centraal staan. De grote tuin is fraai aangelegd met diverse groene borders en meerdere terrassen, waardoor er altijd een fijne plek is om van het buitenleven te genieten. Een bijzonder detail is de buitendouche, die het vakantiegevoel compleet maakt. Bovendien biedt de tuin directe toegang tot de garage.

Umwelt und Einrichtungen
Gelegen in Ossendrecht bevindt deze karaktervolle woning zich op een fijne locatie waar rust en dagelijkse voorzieningen samenkomen. Winkels, scholen en diverse restaurants zijn op loopafstand, terwijl ook de groene omgeving uitnodigt tot wandelen en recreëren.
Ossendrecht ligt op de Brabantse Wal en trekt daardoor relatief veel korte vakantiegangers wat er voor zorgt dat de horeca in een zeer behoorlijke staat is.
Een ideale plek voor wie sfeervol wil wonen met alle gemakken dichtbij.

Stimmung und Zielgruppe
Deze monumentale woning is een droom voor liefhebbers van authentieke architectuur en karaktervolle details. De combinatie van royale leefruimtes, vijf slaapkamers, een prachtige tuin en de rijke historie maakt dit een ideale woning voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die op zoek is naar een uniek en sfeervol thuis met een verhaal.

Erklärungsclause NEN2580:
Die Messanweisung basiert auf der NEN2580. Die Messanweisung soll eine einheitlichere Messmethode einführen, um einen Indikator für die Nutzfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise durch Interpretationsunterschiede, Rundungsfehler oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung.

Eigenschaften

Vraagprijs € 899.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Object type Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1897
Soort dak Mansarde dak
Energielabel F
Energielabel registratie 29-05-2026
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Nefit combiketel gas gestookt uit 2025 (eigendom)
Woonoppervlakte 235 m²
Perceeloppervlakte 980 m²
Inhoud 1210 m³
Overige inpandige ruimte 91 m²
Aantal kamers 10 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Aantal woonlagen 4 woonlagen
Ligging In woonwijk
Tuin Achtertuin, voortuin
Soort garage Aangebouwd steen
Capaciteit (garage) 1 auto
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren, op eigen terrein

Standort und Sonnenbegrenzungen

Burgemeester Voetenstr 23, Ossendrecht

Entdecken Sie die Gegend

Energieverbrauch ein Ossendrecht

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis F

Energietagmenteil: 29-05-2026

Jahres-Stromverbrauch

4110 kWh

(Durchschnitt Eigentumswohnung in Ossendrecht)

Gaskonsum pro Jahr

1760 m³

(Durchschnitt Eigentumswohnung in Ossendrecht)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 899.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.830

2 % Übertragungssteuer (€ 17.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 918.830

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Bereitschaftsgespraech fuer Hypothekenberatung

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 3,19% Centraal Beheer
80% 3,34% Centraal Beheer

20 Jahr

NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,95% Attens

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.34% zonder NHG) is gecontroleerd op 17-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Fachidioten mit einer Leidenschaft für Immobilien

Bij C&R Makelaars draait alles om jou en je woning. Wij zijn een frisse, energieke generatie makelaars met een passie voor mensen en de woningmarkt.

We geloven in een persoonlijke aanpak zonder poespas: eerlijk, transparant en altijd met een flinke dosis enthousiasme. Het verkopen van je huis is een belangrijke stap, en daarom begeleiden we je op een manier die bij jou past, van begin tot eind.

Met onze diepgaande kennis van de lokale markt geven we je waardevol advies dat perfect aansluit bij jouw situatie én dat van potentiële kopers.

Daarnaast staat ons creatieve team van vastgoedmarketeers klaar om jouw woning in de schijnwerpers te zetten. Met slimme en doordachte strategieën zorgen we ervoor dat je huis opvalt en het maximale resultaat behaalt.

Jouw tevredenheid is ons einddoel. We zetten alles op alles om je verwachtingen te overtreffen. Nieuwsgierig naar ons team? Klik op de button hieronder en maak kennis met ons!

Fachidioten mit einer Leidenschaft für Immobilien

Onze klanten aan het woord

Was ist mein Haus jetzt wert?